不管是新房，還是購買二手房，找一個專業靠譜的房產經紀人，和他深入溝通，多聽取他們的建議，比你自己上網到處搜、聽朋友瞎指揮、自己胡亂猜想來的要實用的多。
于姐是通過咨詢海南房子聯系上我們的，由于海南目前針對外地人有限購門坎，旅居網接待顧問小龐就給她推薦了北海的房子。對此，于姐說這個主意不錯。
都說二手房交易比較復雜，具體表現在哪些地方？今天小編要說的是二手房交易的價格，因為單單一個價格在交易的過程中，就有可能會面對5種情況。千萬別懵圈，請仔細閱讀本文。
如何房子處理抵押狀態下是沒有辦法出售的，想要賣房子必須先進行解抵押。下面我們就來說一下二手房買賣怎么辦理解抵押？以及賣房前如何辦理解抵押？
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款?手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋產權證后,銀行將貸款一次性發放。
北京二手房市場同樣是“不降價，難成交”。麥田房產報告顯示，11月份買方整體議價幅度（買方議價=成交價/最后一次報價-1）達到-6.6%，為今年以來的高位。在賣方價格預期不斷下調的同時，買方群體在購房談判中話語權增強，買方市場已經確立。
房產已經過戶，前房主卻一直不將戶口遷出。為此，太原市民張先生咨詢本報，他是不是可以通過起訴，要求對方將戶口遷出。日前，記者就此事咨詢律師后，得到的答復是，通過民事訴訟，張先生只能要求對方支付違約金，戶口屬于公安機關管轄，要求對方將戶口遷出，不是民事案件的受理范圍。律師表示，逾期遷戶存在很多法律風險，購買二手房時，一定要注意。
今年北京房地產市場即將收官，2017年全年北京二手房住宅成交大約在13.4萬套，相比2016年的27萬套減少了51%，成交量創下2015年以來的新低。據部分中介透露，現在部分二手房成交價，同戶型的房源，比起3月份成交高峰時差不多下降了15%-20%。11月以來，北京二手房成交量有所回升，但二手房市場仍呈現出量升價跌的趨勢，成交均價繼續回落約0.8%。
賣房首先要有一個好的心態，不能盲目跟風。二手房?市場是在隨時變化的，賣家要跟著市場的變化調整心態。房價的漲跌是大的市場變化，短期內對個別房子的影響不是很大，所以，自己要對房屋做出一個合理的估價。
很多選擇二手房的購房者在交易過程中都會害怕買到遇到質量的房源。那么二手房常見的質量問題有哪些？購房指南帶您一同來看！
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房?交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。
海南限購認定全解：以網簽為準，居民為單位！商鋪、二手房不限購！公積金貸不受影響！。值得注意的是，此次新政是對島外居民限購，本地居民限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。對于限購政策，相信大家還有很多疑惑。
70個大中城市中，一線城市新房價格環比下降，一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。15個熱點城市中，大部分新建商品住宅價格環比下降，同比漲幅回落或持平。另外，一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續13個月回落。
旅居網小楊發現馮哥是一個特別有孝心的人，此次是為了給年長的父母買房養老，因此小楊為馮哥推薦的項目盡可能都是環境好，離醫院比較近，或是項目本身帶有醫療配套的。
一線城市中，二手房租賃房源越來越多，一手房也會越來越多地變成70年純租賃用房，那么這些增加的租賃房源會把房價拉下來嗎？
記者5月9日從海口市政府獲悉，根據海南省三部門聯合出臺的《關于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)要求，近日，海口市人民政府頒布了《海口市人民政府關于貫徹落實<關于限制購買多套商品住宅的通知>的實施細則》(以下簡稱《細則》)，主要從八個方面對海口房地產調控提出實施細則。
國家統計局日前發布2月70個大中城市房價數據顯示：一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%，呈現階梯上漲態勢。其中，海口2月份新建商品住宅環比上漲0.9%,同比上漲7.2%,二手房環比上漲0.6%，同比上漲4.5%;三亞2月份環比上漲1.3%,同比上漲7.6%,二手房環比上漲0.7%，同比上漲3.7%。
2016年8月31省省會城市二手住宅價格指數，海口同比上漲1.9%。
自今年7月25日海口市開始實行不動產統一登記工作以來，諸多市民抱怨沒有土地證導致二手房過戶手續無法辦理，從而引發一系列難題。
7月份70個大中城市新建商品住宅價格，環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄;同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大。其中，我省海口新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲3.4%;二手房環比上漲0.2%，同比上漲1.5%。三亞新建商品房環比下降0.3%，同比上漲0.1%;二手房環比下降0.1%，同比上漲1.3%。
日前，由北京信達泰和數據技術有限公司研制，中國房地產估價師與房地產經紀人學會、清華大學恒隆房地產研究中心提供技術支持的“中國城市二手房指數”數據顯示，2016年3月合肥以環比漲幅14.77%高居榜首，上海、蘇州分別以12.66%、12.42%位列第二和第三。
該中心隸屬海口市住房和城鄉建設局的正科級事業單位，根據海口市機構編制委員會《關于整合我市不動產統一登記職責和機構的通知》，由原海口市房屋產權交易登記中心變更而來，將原來的登記職責劃轉到不動產登記部門。
“細則出來后，十幾個財務總監打電話來咨詢，問題主要是營業稅改增值稅（營改增）后企業稅負會如何變化，也有人詢問個人二手房交易改征增值稅后稅負會否增加。”普華永道中國中區流轉稅業務主管合伙人李軍告訴記者。
買新房好還是二手房好？新房與二手房的區別有哪些？其實購房者的目標只有一個，就是用自己能接受的價格購入符合自家居住需求、劃算、好住的房子。房子無所謂新舊，因為房子的壽命、折舊程度不是第一要素，使用方便、符合預算，才是最重要的。
上周，一位跳槽到上海工作的朋友火急火燎地跑回北京，處理一張影響到貸款的信用卡，原因是在上海買了一套二手房，急著按揭過戶，怕房東漲價。
2016年2月，全國287個地級以上城市中75個城市二手房掛牌價指數同比上漲，占全部城市的25%。其中，深圳以63.44%的漲幅高居榜首，北京以同比漲幅13.64%排名第11位。
自2015年12月份中央經濟工作會議中提出要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展以來，樓市去庫存已多次成為焦點議題。今年3月5日的政府工作報告中再次強調，去庫存是2016年五大任務之一。高層多次提及房地產，且都與去庫存相關，可見其重要性。今年各地都在加快推出本地區的去庫存政策，海南省也提出“兩個暫停”等調控新舉措，加快消化商品房庫存，改善房地產供求結構
一般二手房房齡較長，遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯輕易出手。殊不知，房齡越長，房屋升值空間就會變得越窄，房屋價值也會隨之出現貶值。那么，怎樣識別二手房的房齡呢？
春節后,部分一二線城市的房地產市場突然出現集中式爆發,不少城市涌現出所謂的“日光盤”;二手房也量價齊升,快速上漲;房地產交易中心出現多年不見人頭攢動、人滿為患的景象。
