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[海南] 拿什么拯救你 在海南的空置房產—談海南房屋租賃市場

“海南有一群人被稱為候鳥族,寒冷的冬天他們成群結隊,熱鬧非凡。到了炎熱的夏季他們回歸北方,留下了他們的巢穴—房子”. 海南某些區域的房屋空置率很高,即使冬季部分人會因為各種原因放棄來海南的計劃,這些房子無人居住裝修長久易腐爛。

[海南] 空置房或成樓市風險源

國家統計局日前發布的數據則顯示,2015年商品房的待售面積已破“7”,達到了7.18億平方米,增幅更是高達15.6%,達歷史峰值,其中住宅占據63%,增速遠大于銷售面積增速。

[海南] 5省已建成的5.75萬套保障性住房閑置

數以萬套已建成保障房,在江西、河南、吉林、湖北、貴州等多地卻成了“空置房”。國家審計署日前發布的審計結果公告顯示,有5個省已建成的5.75萬套保障性住房閑置。

[海南] 空置房可供2億人居住 房企還在拼命拿地

11月10日,中央財經領導小組第十一次會議提出,要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。11月11日,在國務院常務會議上,國家總理李克強強調要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”。緊接著的11月12日,中央財經領導小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時,再次強調“化解房地產庫存”的問題。

[三亞] 三亞成為中國度假租賃行業先遣隊“糧草”備齊了嗎?

明源地產研究院發布的數字顯示,中國的空置房數額巨大,季節性的旅游、投資、出租等是導致空置的原因。三亞作為知名的度假目的地,現象更為突出。近年來,島外客戶在三亞購買商品住房的比例一直保持在85%及以上。

[海南] 回購商品房試點鋪開 房子賣不出去政府買單?

實際上政府回購商品房,鼓勵開發商售轉租在去年就陸陸續續在各地鋪開試點。但政府考慮的不僅僅是給空置房多條交易的路徑,而是保障房房建設目標的實現和消化全國6億平方米的空置房庫存的問題。

[海南] 空置房受房價影響更大 新政釋放820萬套需求

10月24日,在西南財經大學舉行的 “經濟轉型期的管理-以中國及新加坡為例”國際論壇上,中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁透露,當前房貸新政加上公積金新政,一共最多可釋放820萬套購房需求,其中房貸新政可釋放550萬套。

[海南] 住房空置率數據成疑 專家表示統計“確實難”

近期,住房空置率再度挑動了房地產市場的敏感神經。一份宣稱“全國城鎮家庭住房空置率22.4%”、“全國空置房為4898萬套”等犀利觀點的地產行業統計分析報告讓房地產界炸開了鍋,“大炮”任志強直接反駁稱,“絕不可能有5000萬套或更多的空置”。目前,住宅空置率并沒有一個準確的官方定義、官方數據,中國住房的空置率儼然成了一個難以破解之謎。

[海南] 空置房有多少? 學者任志強各執一詞

隨著新一輪樓市拐點的來臨,住房空置率再度引發人們的關注。西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心上周發布的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》調研報告表明,2013年我國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算,全國城鎮空置房為4898萬套。對此,華遠地產董事長任志強在其個人微博上就此發表意見,稱絕不可能有5000萬套或更多的空置房

[海南] 調研報告稱:空置房泡沫若破樓市會有巨大壓力

“中國去年的城鎮地區自有住房空置率22 .4%,我沒有找到空置率更高的國家。不管以什么參照,這都肯定過高,”6月16日,西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁稱,根據該中心最新發布的《城鎮住房空置率與住房市場發展趨勢2014》數據預測,房價一旦下跌,空置住房更容易虧本,空置房的泡沫一旦破裂,會對樓市產生巨大壓力。

[海南] “多房族”的拋售焦慮:面對低迷樓市 賣還是不賣

中盈地產山東辦事處總經理賈軼接受經濟導報記者采訪時表示,目前有財力的家庭和個人,購買兩套及兩套以上住房已經較為普遍,空置率也成為房地產項目不可回避的問題。在樓市“去投機化”趨勢下,空置房何去何從,不僅考驗著置業者的耐力,亦關系到樓市的未來走向。

[海南] 專家稱22%住宅空置率有點扯:數據明顯被高估

調查的詳細樣本與數據沒看到,筆者感覺存在一些疑問。首先,報告提出:2013年我國城鎮空置房為4898萬套,比2011年增加842萬套。根據國家統計局的數字,2011年和2012年,全國房地產開發企業住宅竣工數量分別為722萬套、764萬套,估計2013年為800萬套左右(數據尚未公布)。當前我國城鎮的住宅建設中,開發商建設占主導。這就意味著,兩年時間,全國城鎮空置房增加的數量,占竣工量的一半左右,這一數據明顯高估。注意:這里應剔除新交房后需要裝修等才能搬進去的因素。

[海口] 宋鴻兵:只要把5%空置房逼出來 房價將根本逆轉

新年伊始數據顯示,百城房價已連續19個月上漲。房價未來走勢如何,曾經被寄予厚望的房產稅又能否抑制住飆升的房價?都成為民眾最關心的問題。本期的經濟茶座,我們就房價問題,采訪了國家行政學院原副院長、著名經濟學家韓康及環球財經研究院院長宋鴻兵。

[海口] 葉檀:用市場手段“盤活”巨量空置房

要盤活空置房,使得這部分資源被有效利用起來,除了征稅手段,也不妨采取一些激勵措施,如對出租房屋或對以較低價格出租房屋者給予優惠措施等,增加市場房源。

[海南] 6800萬套空置房爭議凸顯不動產登記重要性

一則關于房地產業產能過剩的“猛料”再次引發了大眾對空置商品房的關注。中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛表示:“全國有6800萬套空置商品房,中國住房市場總量已經過剩”。

[海南] 專家稱空置房1500萬套 入市對壓低房價作用不大

在中國國際廣播電臺環球資訊廣播周四播出的《晚間第一資訊》節目中,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,現在的某些輿論可能高估了空置房對房價的抑制作用。

[海南] 我國“二套空置房”完全可滿足720萬家庭租房

相比于大規模修建保障性住房,通過租房補貼來幫助低收入家庭解決住房問題成本更低,地方政府實施的靈活性更大。

[海南] 海南規定住宅樓電梯單獨計費 實際使用人分攤

據了解,沒有成立業主委員會的小區,海南省規定住宅樓內電梯運行電費要單獨裝表計費,當月實際入住業主或使用人據實平均分攤,原則上,空置房、一樓(該棟樓電梯不設負一、負二層的)不分攤電梯運行電費。物業管理區域增壓水泵二次供水用電費用,由區域內或該幢住宅樓所有業主或使用人按用水量據實分攤。物業管理區域內不使用二次供水的住宅樓業主或使用人不分攤。

[海南] 矢弓:房地產過度開發是竭澤而漁

有人老婆情人成群結隊,有人一個老婆都娶不起;有人發愁找點吃的來滿足胃口,有人發愁騰出胃口吃點東西;有人沒房子住,有房子沒人住;三亞一則空置房太多的消息,更顯示出當今世界有著太多的不公平。

[海南] 海南物業管理費全額繳納 利益各方態度不同

隨著近幾年海南基本設施的不斷完善,海南適宜的氣候也迎來眾多客商、游人紛紛前來購房置產,海南樓市的價格也是步步高升,伴隨著地產業的高速發展,來自物業管理者與住房者的“空置房”物業管理費繳納問題也日益成為大家關注的焦點。

[海南] 海南:空置房物業費要全交 車位不能只售不租

2011年1月1日,《海南經濟特區物業管理條例》正式實施,在31日下午召開的《條例》實施新聞發布會上,專家解讀了多項新增細化的內容,并指出,《條例》將為市民日后的物業維權提供更多依據。

[海南] 元旦起 海南空置房超3個月將全額繳納物業費

從2006年8月份開始,海南開始對連續3個月以上的空置房實行7折物業收費。但根據即將于2011年1月1日起開始實施的《海南經濟特區物業管理條例》(以下簡稱《條例》):“物業依法交付業主后發生的物業服務費用,由業主全額交納”。

[海南] 海南房地產屬第二居所 空置率高很正常

8月9日,海南省住房與城鄉建設廳副廳長蔡仁杰接受新華社記者采訪時表示,海南征收空置費屬于不實炒作。但同時他又表示:作為政府主管部門,當前關注的重點是毛坯房及季節等原因導致的住房空置問題。

[海南] 海南空置房爭論不休 是投機房過多?

8月開始,新浪樂居發起了“曬黑燈”活動,短短幾天,百盤掃黑行動發展呈迅猛之勢,有許多網友都通過照片見證了自己身邊的黑燈現象。據調查,在三亞市區部分樓盤黑燈率超七成,部分小區甚至超過九成。

[海南] 調查數據顯示:海南房屋空置率驚人

7月23日下午,海南省住建廳副廳長蔡仁杰在接受記者采訪時,向公眾解答了目前備受關注的海南房地產發展相關問題,針對海南大部分住房空置現象,他特別指出,目前政府正考慮征收住宅樓空置費。

[海南] 面對住房空置率“天大謎團”期待破解

近日,本報題為《虛假數據引發的“口水戰”還在繼續有多少空置房仍無權威結論》的報道指出,“關于全國具體有多少套空置房至今也沒有一個權威結論。

[海南] 海南將開始著手對空置房實施收費政策

海南國際旅游島建設上升為國家發展戰略后,今年年初,海南省商品住房成交量成倍增長,價格快速上漲,本地居民購房困難問題凸顯。

[海南] 海南往事:一朝地產熱 八年消化難

當時海南不過六七百萬人口,爛尾樓卻占到全國的十分之一。截至1998年底,工、農、中、建四家國有商業銀行積壓在海南的空置房、半拉子工程和閑置土地上的資金有430多億元(加上社會資金積壓總量達800多億元),房地產信貸不良率高達80%以上。

[海南] 港報:房地產救經濟沒在任何地方實踐成功

文章指出,房地產能夠拯救經濟是地產商執意要吹大泡泡的理由,在過去地產商還沒有打出這張王牌,今天,看來他們是有些急了。房地產有沒有泡沫,地產商其實比誰心里都明白。不然就不會捂盤抬價、更不會有地王地在曬太陽長時間被空置,更不可能有大量空置房難賣。
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